Здание находится в историческом центре города. В этой части города располагаются здания с торгово-развлекательным направлением, нет бизнес-центров. Компания-заказчик обратилась к нам, чтобы мы разработали здание, в котором один этаж будет выделен  под офисы фирмы заказчика, остальные — под аренду офисных помещений.

Этажность определена окружающей застройкой. Градостроительные условия позволили выполнить на участке не только строительство здания, но и зеленую зону рекреации, что разнообразило проект и дало приоритетную особенность для фирм-арендаторов.